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创富了解土地规划 评估发展潜力

时间:2018-09-12 | 来源:趣彩彩票达人,2018最专业的彩票app | 作者:官网 | 阅读:4459次 |

想投资农地的买家要留意多个事项。答:借鑒国际经验,《建设用地标準》具体地块土壤中污染物检测含量超过筛选值,但等于或者低于土壤环境背景值水平的,不纳入污染地块管理。

高峰资本梁彦颖称,土地发展要配合当地政府规划。《建设用地标準》对此类建设用地如何考虑 ?

高峰资本国际财富管理总监梁彦颖指,土地发展要配合当地政府的规划,投资前要先研究,如该区城市发展及人口增长对住宅、商业及工业用地的需求,从而判断有意投资的土地的升值潜力。问:重金属在自然界中广泛存在,有的背景值爱趣彩彩票甚至非爱趣彩彩票常高。

投资者亦要选择大型及较有经验的开发商,若遇上无良商家出售假地皮 ,便令投资者蒙受损失。《建设用地标準》85项指标,筛选值定值与国际相关标準值的平均水平相当,管制值原则上高于大部分国家筛选值或类似标準值的定值。

此外,投资地皮不会有确实的投资年期,虽然一般每个项目的离场时间为两至六年,但并不是保证条款,如刚好遇上经济低迷或城市规划有改变,投资年期或较原定长,甚至长达二十年。答:《建设用地标準》中污染物项目取值是根据《污染场地风险评估技术导则》规定的关于人体健康的风险评估方法计算得出,并参考发达国家的具有可比性的标準,结合我国国情,优化调整后确定。

虽投资者可于购入地皮后五年内自由转让,但因是分拆的地皮,二手交投较少,若投资者急需资金,难以即时套现。问:《建设用地标準》与发达国家标準相比处于什么样的水平?

梁彦颖建议,若有闲钱 的投资者便可选择投资地皮。答:参照国际惯例,《建设用地标準》本标準未列入的污染物项目,可依据《污染场地风险评估技术导则》等标準及相关技术规定开展风险评估,推导特定污染物的土壤污染风险筛选值。

问:《建设用地标準》未规定的污染物项目,如何筛查和评估风险?

二是依据《场地环境调查技术导则》、《场地环境监测技术导则》及相关技术规定确定的污染物,可以包括但不限于《建设用地标準》其他项目中所列的污染物。

根据《建设用地标準》,疑似污染地块应当测试的污染物指标一是《建设用地标準》中所列基本项目,共45种。

漏检污染项目可能发现不了污染,造成误判。

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