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房屋空置6个月,每年徵收24倍月租金,内地空置税也要来了

时间:2018-12-04 | 来源:趣彩彩票达人,2018最专业的彩票app | 作者:官网 | 阅读:641次 |

一线城市及部分二线城市住宅及办公租金回报率但是,最近一段时间,空置税事情又被提起,租房市场也被激起了新的涟漪,一旦空置税落地,意味着更多存量房源的释放,二房东拿房不再难,租客租房也更多选择,还能盘活閑置,避免资源浪费。01空置税救市,扩大可租房源量近日,国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴再次点名空置税,他认为,徵收空置税已经到了时机。

仇保兴在爱趣彩彩票近日举办的《参事讲堂》上作出估算:在我国房屋空置率比较高,不同城市空置率是不一样的,像鄂尔多斯空置率是70%,北京空置率在百分之十几到二十。而从国际上看,一般採取了空置税的国家空置率接近5%左右。

值得一提的是,这已经不是仇保兴第一次呼吁徵收空置税!除此之外,在8月26日的2018网易经济学家年会夏季论坛上,原我爱我家副总裁、胡景晖表示,当下租房市场已成绝对的卖方市场,北京约有100万套房子是空着的,可以仿效香港政府出台空置税,如此租金将会应声而跌,租房条件也会获得极大改善。

此外,对于住宅租赁类的民生行业,应由国家队对头部企业控股。国家队超200万套公寓要来,3年后中小二房东将无路可走。

胡景晖认为,如果出台了空置税,那么市场上空置房源大部分都会投入到租房市场中来,大量的房源供应也将使得房屋租金应声而跌,租房的生活条件也会得到极大的改善。02国内房源空置率究竟有多高?

中国家庭金融调查与研究中心在2014年6月10日关于中国住房空置率的调查显示:2013年中国城镇家庭住房空置率高达22.4%,其中北京的住房空置率为19.5%,上海住房空置率为18.5%,重庆住房空置率为25.6%,成都住房空置率为24.7%,武汉住房空置率为23.5%,天津住房空置率为22.5%。另外,中国房地产报发起了《2015年5月全国城市住房市场调查报告》。

报告显示:中国主要城市的住房空置率整体水平在22%-26%。一线城市空置率22%,二线城市24%。

房屋空置率越高,使用率就越低,泡沫越大。按照国际常见的标準,空置率10%以下为较合理区,房屋供求基本平衡;10%-20%之间为危险区间;20%以上为房屋库存严重积压。

根据美国人口普查局的数据,2017年第一季度最新的全美出租空置率为7%,而自住房空置率则降到1.7%,低于2016年第四季度的1.8%。从数据对比来看,中国的房源空置率已经太高,需要及时调整了。

03前提!全国不动产登记落地房屋空置税落地之前,国家已经做了充分的铺垫——落实全国不动产登记。

今年6月份,自然资源部透露,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。未来国家可以轻鬆查到拥有大量房子的人,对炒房者的打击就可以化被动为主动,打击也会更加精準和高效。 (责任编辑:爱趣彩彩票) 本文地址:http://www.bjshengye.com/youleyuan/shijiezhichuang/201812/3859.html

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